Новосибирск вошёл в топ городов-миллионников по комфортному жилью

По данным исследования, в Новосибирске средняя площадь квартиры комфорт-класса составила 49,8 кв. м, в то время как в Омске этот показатель достиг 55,9 кв. м. В Москве средняя площадь лота комфорт-класса составила 46,5 кв. м, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 42,4.

Что касается высотности зданий, то по этому показателю Новосибирск оказался на предпоследнем месте с этажностью 20,5 этажей. В Москве показатель и того больше — 25,2 этажа. Для сравнения, в Омске средняя этажность составляет 13 этажей, в Санкт-Петербурге — 15, в Екатеринбурге — 15,5, в Казани — 17.

Города Сибири, отметили аналитики, лидируют и по обеспеченности проектов внутридомовой инфраструктурой. Более всего насыщенность дополнительными опциями — дизайнерская отделка, колясочная, зона ожидания и лаунж-зона — наблюдается в Новосибирске и Екатеринбурге.

Доля квартир с террасами в Новосибирске составляет 25%, двухуровневых лотов — 30%, пентхаусов — 15%, квартир с уникальными планировками — 50%.

 

В рейтинге «Эталона» по доле многокомнатных квартир лидируют Омск и Новосибирск. В них совокупная доля трёх- и четырёхкомнатных квартир в строящихся проектах составила 18%. Наименьший результат зафиксирован в Санкт-Петербурге, где крупные семейные квартиры формируют всего 7% объёма предложения в комфорт-классе. При этом доля квартир-студий в жилье комфорт-класса в Новосибирске не превышает 11%.

По средней высоте потолков в жилье комфорт-класса лидируют Москва и Новосибирск с показателями 2,8 м. Далее следуют Екатеринбург, Омск, Санкт-Петербург, Казань (27, м).

По обеспеченности новых ЖК машино-местами в Новосибирске коэффициент составляет 0,2, в Казани — 0,3, в Омске — 0,4.

* В основе исследования лежит изучение продуктовых характеристик 20 проектов** – лидеров по объему продаж за 2022–2023гг. на основе данных наш.дом.рф (период агрегации июнь-август 2023). В результатах исследования представлены сводные данные по 9 наиболее широко представленным продуктовым характеристикам (всего исследовалось более 30 характеристик):

• средняя площадь квартир;
• среднее количество этажей в ЖК;
• качество МОП;
• планировочные решения;
• доля 3- и 4-комнатных квартир;
• высота потолков;
• качество благоустройства;
• инженерия;
• паркинг.

Критерий выбора городов: численность населения в пределах городской черты превышает один миллион человек, наличие строящихся объектов Группы «Эталон».

Перечень городов: Екатеринбург, Казань, Москва, Новосибирск, Омск, Санкт-Петербург

В перечисленных в исследовании городах экспозиция на текущий момент может отличаться от исследованной в виду выхода некоторых объектов из реализации.

** Отличающиеся с точки зрения продуктового набора характеристик очереди проектов в исследовании рассматривались как отдельные жилые проекты.