ЦБ заявил, что в последние месяцы строительные компании «начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку». Как отмечает регулятор, «исторические данные банков показывают, что заёмщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска».
«В соответствии с действующим регулированием при расчёте первоначального взноса учитываются только собственные средства заёмщика и не допускается учёт заёмных средств, рассрочек и (или) комиссий от застройщика. В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам», — говорится в пресс-релизе ЦБ.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина подняла проблему близких к нулю ставок по ипотеке 16 сентября на пресс-конференции после заседания совета директоров ЦБ. Ставки в размере 2–3% годовых, а порой и значительно ниже — до 0,1% годовых обычно предоставляются в рамках партнёрств банков и застройщиков и активно используются в рекламе. Госпожа Набиуллина назвала «нулевые» ставки введением в заблуждение клиентов и предупредила, что регулятор намерен принять меры.
