Не все деньги освоены
На стройплощадке Закаменского четыре проблемных дома — 11, 12, 13 и 16. Когда застройщик кинул объекты, на завершение их строительства не хватало 1,3 млрд рублей. Дольщики 12-го,13-го и 16-го активно включились в процесс получения господдержки на завершение строительства.
— В этом состоянии дольщики, региональный Минстрой и мэрия Новосибирска подхватили площадку и за счет многочисленных мер господдержки эти дома вытаскивают. В прошлом году сюда получилось завести масштабные инвестиционные проекты (МИП), каждый дом получил по 45 млн рублей. Три ЖСК активно включились в программу и подтянули свои объекты, особенно 12-й дом. Тут вообще было шесть этажей каркаса и один этаж с кирпичом. Сейчас за счет средств дольщиков и «масштабника» дом значительно прирос.
По словам замглавы регионального Минстроя, дольщики могут достроить дома за счет господдержки. Но не все освоили деньги МИПа.
По его словам, единственный вариант достройки объектов — использование механизмов Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства (ППК «Фонд»). В Новосибирской области создан свой фонд по достройке проблемных объектов, который будет работать в тандеме с федеральным. В региональном бюджете в 2020 году на завершение долгостроев заложено 279 млн рублей. С помощью ППК «Фонд» можно привлечь более одного миллиарда.
По его словам, строительство домов может завершиться через полтора года.
По семь тысяч мало
Председатель ЖСК «Закаменский, 12» Наталья Лукьянова вспоминает: когда застройщик бросил дом, многие не понимали, что делать, куда бежать и как выходить из ситуации. С властями создали рабочую группу, проводили совещания. В итоге решили, что дом нужно достраивать.
— Начали сбор средств с участников долевого строительства по 7000 рублей с квадратного метра и продолжили возведение объекта. Стратегия у ЖСК была не просто собирать деньги, начинать стройку и показать движение. Мы хотели именно своими средствами завершать каждый этап работ. Начали с каркаса, занимались внешней отделкой. Дом рос, мы поняли, что собранных денег не хватит для полной достройки дома. И начали работать с департаментом строительства и архитектуры мэрии Новосибирска в рамках масштабного инвестиционного проекта.
На средства по МИПу сделаны лифтовые шахты, кровля, остекление, завершены работы на техническом этаже. Сегодня строители кладут кирпичные межквартирные перегородки.
Дольщики работают в тандеме с региональными и муниципальными властями, реагируют на малейшие изменения и ждут решения ППК «Фонд».