Минфин России утвердил обновлённые правила программы «Семейная ипотека». Новые условия начнут действовать для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года. Изменения затронут процентную ставку и максимальную сумму кредита — эти параметры будут рассчитывать с учётом количества детей в семье и региона. Для большинства регионов страны ставка будет составлять от 2 % до 10 % годовых. Самые низкие условия предусмотрены для многодетных семей: при наличии пяти и более детей кредит можно будет оформить под 2 % годовых с лимитом до 10 млн рублей. Для семей с четырьмя детьми ставка составит 4 %, с тремя детьми — 6 %, с двумя детьми — 8 %, а для семей с одним ребёнком — 10 %. При этом ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях будут действовать другие параметры. Максимальная сумма кредита для семей с пятью и более детьми, а также с четырьмя и тремя детьми составит 18 млн рублей. Для семей с двумя детьми лимит установят на уровне 15 млн рублей, а с одним ребёнком — 12 млн рублей. Ставки в этих регионах будут варьироваться от 4 % до 12 % годовых.
В Минфине отметили, что новые правила должны сделать программу более ориентированной на семьи с большим количеством детей. При этом условия для строительства частного дома, завершения строительства или покупки участка с последующим возведением жилья останутся прежними — ставка будет составлять 6 % независимо от числа детей и региона.
Также для льготных ипотечных кредитов введут ограничение по сроку субсидирования — не более 15 лет. Программа «Семейная ипотека» продлена до конца 2030 года. С момента её запуска банки выдали такие кредиты на сумму около 11 трлн рублей, а улучшить жилищные условия смогли более 2 млн семей.
