Пожилые люди часто передают недвижимость близким, чтобы облегчить процедуру наследования или обезопасить себя от аферистов. Но у такого шага есть и обратная сторона, предупреждает Василий Неделько, основатель юридической компании «Неделько и партнёры», в интервью агентству «Прайм».
«Нужно понимать, что человеческие отношения — вещь хрупкая. Сейчас у вас может быть любовь и полное взаимопонимание с детьми, но что будет через 5–10 лет? От любви до ненависти — один шаг», — отметил эксперт.
Среди плюсов сделки — упрощённое оформление наследства, защита от мошенников и возможность переложить расходы на содержание жилья на родственников. Однако и минусы существенные: взрослые дети могут выгнать родителей, молодые наследники рискуют лишиться квартиры из-за собственных долгов или обмана, а льготы по оплате коммуналки, положенные пенсионерам, будут утрачены. Неделько советует пожилым людям оставлять недвижимость в своей собственности и составлять завещание, предварительно пройдя психолого-психиатрическую экспертизу для подтверждения дееспособности. Если отношения с наследниками испортятся, завещание всегда можно пересмотреть. Родственникам же юрист рекомендует оформлять договоры ренты или пожизненного содержания с иждивением — это даст пожилым людям юридические гарантии сохранения жилья, дохода и защитит их от мошенников.
