Несмотря на рост среднемесячных арендных ставок в Новосибирске на 17,5 % в 3 квартале 2024 года, ежемесячный платёж по ипотеке за стандартную двухкомнатную квартиру все ещё остается в 2,56 раза выше арендных платежей, сообщает аналитик Сергей Николаев в своём Telegram-канале «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
«Ипотека дороже арендного платежа в 2,56 раза. Первоначальный взнос 2 250 млн руб. на депозите приносит 95 % арендного платежа», — написано в источнике.
В тг-канале дополняется, что средневзвешенная цена квадратного метра в городе составляет 125 890 руб., цена квартиры, соответственно, 7 500 000 руб. Первоначальный взнос — от 30 % или 2 250 000 руб. Средний срок кредита в Новосибирской области — 25 лет. Полная стоимость кредита равняется 23 %. Ежемесячный платеж — 100 964 руб.
Напомним, сумма продаж апартаментов в Новосибирске в сентябре 2024 года достигла 824 млн рублей. Это на 34 % больше, чем в сентябре прошлого года. Однако по сравнению с августом 2024 года наблюдается снижение на 40 %, сообщает «РБК Новосибирск» со ссылкой на One Company.
