В посёлке Садовом Новосибирского района разразился скандал между двумя жительницами многоквартирного дома, который стал настоящей «водной» баталией. Наталья*, прожившая здесь более 50 лет, обвинила свою соседку Римму* в постоянных потопах и ведении незаконного огорода прямо под её окнами. В ответ на это Римма заявила о физическом насилии со стороны Натальи и страхе, который она испытывает от общения с ней, сообщает «Горсайт».
Отношения между женщинами начали ухудшаться после того, как возникли проблемы с общедомовой территорией. Наталья утверждает, что Римма игнорировала обязанности по уборке и не принимала участия в совместных мероприятиях жильцов. Конфликт достиг своего апогея около 15 лет назад, когда в квартире Натальи произошёл потоп. Женщина поспешила к соседке за объяснениями, но та оказалась недоступной.
«Думаю, дело в старых коммуникациях. Я-то у себя делала капитальный ремонт, всё новое», — делится своими переживаниями Наталья.
Однако на этом неприятности не закончились: Римма начала обустраивать огород рядом с окнами Натальи, что только усугубило конфликт. Соседка считает действия Риммы провокационными и нарушающими её право на комфортное проживание.
Следует отметить, что земля вокруг дома принадлежала станционному сельсовету. Жители пытались её приватизировать, но безуспешно. Наталья долгие годы ухаживала за небольшим участком у фасада здания, высаживая декоративные растения. В то же время Римма решила устроить огород прямо под окнами Натальи.
«Ни у кого из нас нет разрешения выращивать здесь огурцы и помидоры. Я вкладываюсь в общий вид дома, занимаюсь озеленением территории. А она просто раскопала всё под грядки. В мае Римма привезла навоз и поставила бочки с ним у меня под балконом. На улице +33 градуса, мухи, вонь. Затем она решила огородить участок забором. Причём залезла на полтора метра на мою территорию. Я попросила переделать ограду, но она мне хамит», — рассказывает Наталья.
Возмущённая происходящим, она написала жалобу в местную администрацию. Римме сделали предупреждение и потребовали убрать забор, но соседка так и не выполнила это требование. Пришлось Наталье самой демонтировать незаконное ограждение.
По словам Натальи, проблемы со стороны Риммы не закончились: та продолжала ставить бочки возле её окон, из-за чего на подоконниках стали сидеть голуби, оставляющие помёт на стёклах.
«Римма ставит эти бочки с водой на опалубку и наполняет их через шланг, который спускает из своего окна. Из-за этого мои стекла и опалубка постоянно мокрые. К слову, опалубку я делала 10 лет назад за свои деньги — потратила 28 тысяч рублей. Она уже испортилась из-за действий Риммы. Я просила её убрать бочки или поставить их в другом месте — бесполезно», — отмечает Наталья.
Женщина решила обратиться к участковому из-за ситуации с огородом и пошла в отделение полиции. Однако до неё туда успела зайти Римма. В итоге Наталья написала встречное заявление. Позже её вызвали в отделение и сообщили о том, что обе женщины будут наказаны за использование государственной земли.
«Меня заставили подписать протокол и удерживали там некоторое время. Утверждали, что я оскорбляла Римму и ругалась матом. Полковник даже не представился; привели понятых для подписания нужных бумаг. В результате мне назначили штраф за якобы несуществующее оскорбление», — поделилась Наталья.
Наталья долгое время старалась жить в мире с соседкой Риммой, но всё изменилось после очередного потопа, который произошёл в конце декабря 2022 года, всего за несколько дней до Нового года. Это утро для Натальи стало незабываемым.
«У меня в ванной есть конструкция из гипсокартона, которая выглядит, как колонна. Так вот, я захожу утром в комнату и вижу, что по ней стекает вода. Ручьём течёт, кафель отпал. Я бегом к Римме спрашивать, в чём дело. Она же мне говорит, что всё у неё сухо. Я зашла к ней в ванную и вижу, что там на полу мокрая тряпка, рядом банка, в которую опущен шланг из бойлера. Понятно же, что что-то произошло», — вспоминает сибирячка.
После инцидента она обратилась к соседям за помощью: они составили акт о происшествии и подписали его. Женщина также вызвала специалистов для оценки ущерба, но те смогли приехать только 13 января из-за новогодних праздников. По оценке размер ущерба был установлен в 144 тысячи рублей.
Наталья подала иск в суд с требованием возместить убытки от потопа. Однако судебное разбирательство не пошло так гладко, как она ожидала. На суде первой инстанции Римма заявила о намерении провести дополнительную экспертизу, которая была назначена почти через год после потопа.
«По результатам этой экспертизы выяснилось, что Римма должна мне выплатить лишь 17 тысяч рублей за ущерб. А с меня потребовали оплатить эту проведённую от суда экспертизу, то есть 50 тысяч рублей. Я с таким решением несогласна. Меня затопили, так я ещё и в минусе остаюсь», — возмущается женщина.
Наталья начала писать жалобы в различные инстанции: прокуратуру и отдел собственной безопасности, но получила отказы повсюду. Она считает причиной своих неудач адвоката Риммы, который раньше работал прокурором одного из районов и имеет связи в правоохранительных органах.
«Я просто хочу справедливости. Пыталась обжаловать решение суда первой инстанции в Восьмом кассационном суде. Но всё оставили без изменений, а жалобу не удовлетворили. Поэтому готовлюсь пойти в Верховный суд. Надеюсь, что там меня услышат», — говорит Наталья.
«Горсайту» удалось связаться с юристом Риммы, соседки Натальи, которая представляла интересы своей клиентки в суде. По словам юриста, ситуация выглядит совершенно иначе, чем описывает Наталья. В частности, она утверждает, что в квартире Натальи не было никакого серьёзного потопа.
«Я обнаружила несколько подозрительных вещей, когда взялась за дело. Например, Наталья предоставила суду поддельные документы. Речь о доверенности на представление интересов Натальи в суде на имя её юриста. Документ не был нотариально заверенным. Я сразу обратила на это внимание. Через конкурсного управляющего узнала, что доверенность была выдана лицом, который находится в банкротстве. Также выяснили, что в документе стояла неверная печать. Хотели, видимо, сэкономить на нотариусе две тысячи рублей», — рассказывает юрист Елена*.
Также её насторожил акт о потопе, который подписали соседи обеих женщин. Юрист беседовала с теми людьми, к которым обращалась Наталья; они утверждали, что не видели текста акта и просто поставили свои подписи на пустом листе. В итоге туда могли вписать всё что угодно. Соседи также отметили, что не замечали отвалившуюся плитку.
«Когда соседи поняли, что речь идёт о фальсификации, они перестали приходить в суд. По факту Наталья их просто запугала. Что касается экспертизы, которую она предоставила, то мы её полностью расшибли судебной. Из иска суд удовлетворил лишь 7–10 %», — добавляет Елена.
Юрист Риммы сообщил, что Наталья была недовольна тем, что основная финансовая нагрузка легла на неё после судебного разбирательства. Она проиграла кассационный суд, и юрист не верит, что ситуация изменится в Верховном суде. Юрист отметила, что Наталья пыталась сделать ремонт за счёт её клиентки и постоянно обвиняла её в потопах без доказательств.
Елена также упомянула о том, что Наталья раньше общалась с сомнительными личностями из криминального мира, из-за чего жильцы боятся её. По словам юриста, Наталья истерична и неоднократно избивала свою соседку — пожилую женщину.
Римма подтвердила обвинения со стороны Натальи о затоплении: по её словам, в тот декабрьский день у неё дома было всё сухо, а у соседки лишь небольшое пятнышко воды. Она рассказала о свидетелях акта о потопе, которые подписали документ без знания его содержания. Несмотря на советы юриста подать иск за лжесвидетельство против них, они решили этого не делать.
Римма попросила провести судебную экспертизу для независимой оценки ситуации. Она выразила недоумение по поводу продолжающегося процесса: недавно она была на кассационном суде в Кемерово с тем же результатом.
Отвечая на обвинения относительно огорода, Римма заявила, что никогда не ставила бочки с навозом под окнами Натальи и перестала оставлять бочки с водой после замечаний. Также она отрицала установку забора и утверждала о провокациях со стороны соседки.
Римма утверждает, что Наталья постоянно её избивает и толкает, а также напала на пожилого мужчину в магазине после его замечания о собаке. По её словам, Наталья также ударила другую соседку в грудь. Она уверяет, что все жертвы — пожилые люди, которые не хотят обращаться в полицию и подавать заявления.
Римма призналась, что устала от соседства, но у неё нет денег на новую квартиру. Она бы давно переехала, если бы могла. Местные жители надеялись, что Наталья уедет, когда она переставляла свой гараж; они думали, что она продала квартиру, но она просто заасфальтировала площадку под ним. Она добавила, что не боится возможного обращения Натальи в Верховный суд и верит в свою правоту.
Общественница Анна Тажеева ознакомилась с ситуацией и высказала мнение о соседских конфликтах. Она подчеркнула, что создание огорода под окнами многоквартирного дома недопустимо, и соседка сверху не права, особенно если её действия мешают другим жильцам. Анна отметила, что зафиксированные на видео факты могут помочь добиться удаления огорода через администрацию, которая может наложить штраф на нарушительницу.
Что касается спора по поводу ремонта из-за потопа, она считает, что Наталья допустила ошибку, подав иск против соседки. По её мнению, Наталья должна была продолжать посещать суд и привозить свидетелей для сбора доказательств. Успех в таких делах требует значительных усилий и постоянного участия.
Анна также добавила, что Наталья могла отказаться от второй экспертизы в суде с обоснованием своего отказа; это могло предотвратить назначение экспертизы. Для обращения в Верховный суд нужны дополнительные доказательства, иначе шансы на успех будут крайне низкими.
Общественница отметила, что ситуация послужит уроком для всех. Факт потопа зафиксирован, и у Натальи были шансы вернуть хотя бы 50 % от суммы ущерба. Вопрос с огородом будет решён: если соседке действительно нужен огород, ей следует арендовать или купить землю для этого. Анна заключила, что важно защищать свои интересы и активно участвовать в судебных разбирательствах для достижения успеха.
* — имена изменены.
