В прошлом месяце в Новосибирске было оформлено 2 123 ипотечных кредита, из которых 818 — под залог долевого участия. Это на 6 % меньше, чем в сентябре, и в 2,6 раза меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года, рассказал Om1 Новосибирск аналитик по недвижимости Сергей Николаев.
«Сокращение произошло из-за отмены льготной ипотеки. 70 % ипотеки — семейная, то есть ипотечный кредит берут семьи с детьми от шести лет», — отметил Сергей.
Согласно данным агентства по аренде жилья «Метр квадратный», средняя цена жилья в городе составляет 7,3 миллиона рублей. Om1 Новосибирск изучил ставки по ипотеке и рассчитал, сколько придётся переплатить за квартиру, исходя из средней цены. Срок оплаты — 20 лет.
Совкомбанк предлагает ипотеку со ставкой 5,99 % с первоначальным взносом 20,01 % (1 460 730 рублей). Переплата по кредиту составит 57,44 % (4 192 888 рублей). Рекомендуемый доход — 103 601 рубль.
Альфа-Банк предлагает ипотеку со ставкой 6 % с первоначальным взносом 20,1 % (1 460 730 рублей). Переплата по кредиту составит 57,55 % (4 200 972 рубля). Рекомендуемый доход — 103 669 рублей.
Т-Банк предлагает ипотеку со ставкой 6 % с первоначальным взносом 20 % (1 460 000 рублей). Переплата по кредиту составит 57,55 % (4 201 497 рублей). Рекомендуемый доход — 103 679 рублей.
Уралсиб предлагает ипотеку со ставкой 24,49 % с первоначальным взносом 15 % (1 095 000 рублей). Переплата по кредиту составит 334,62 % (24 427 206 рублей). Рекомендуемый доход — 275 268 рублей.
ВТБ предлагает ипотеку со ставкой 31 % с первоначальным взносом 15,1 % (1 102 300 рублей). Переплата по кредиту составит 442,64 % (32 312 597 рублей). Рекомендуемый доход — 340 919 рублей.
Так, приобретая квартиру за 7,3 миллиона рублей в ипотеку, новосибирцам придётся заплатить сверху за ещё четыре такие квартиры из-за переплаты по кредиту.
