По данным агрегатора ДОМ.РФ, за два года финансирование индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в стране возросло с 37 до 537 млрд рублей. По итогам 2023 года в Новосибирской области объём ИЖС от общего объёма строительства составил 30%. Существует ли мультиформатная застройка ИЖС в Новосибирской области — отвечает эксперт.
Как рассказала директор по маркетингу коттеджного посёлка «Соловьи» Надежда Ефимова, в РФ существуют примеры мультиформатных ИЖС. Один такой проект реализован в Иркутске. Он включает дуплексы, таунхаусы и квадруплексы. В Новосибирской области таких примеров пока нет. Реализовать подобный проект без поддержки со стороны власти — непосильная задача.
«Условно у нас есть территория на 20–30 гектаров, где мы могли бы реализовать комплексную застройку, но там нет канализации. А тянуть её туда — это сотни миллиардов рублей затрат плюс затраты на водопровод. На септиках в квадруплексе людям вряд ли будет комфортно существовать», — пояснила эксперт.
Надежда Ефимова добавила, что проблема реализации мультиформатных ИЖС заключается также в дорогах, коммуникациях и социальной инфраструктуре.
