Даю своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» на условиях и для целей, определённых в Политике.
Согласен
om1.ru
Мечта об уединении на острове: что нужно знать перед покупкой Предложения о продаже и долгосрочной аренде островной недвижимости встречаются в разных частях страны.

Мечта об уединении на острове: что нужно знать перед покупкой

Предложения о продаже и долгосрочной аренде островной недвижимости встречаются в разных частях страны.
Жизнь на собственном острове в России становится реальностью
20 января 2025, 18:35

Мечта об уединении на острове: что нужно знать перед покупкой
Фото: Om1

Мечта об уединении и жизни на собственном острове, кажется, вполне осуществима в России, хотя и сопряжена с рядом нюансов. Рынок островной недвижимости предлагает варианты для тех, кто стремится к тишине и природной красоте, а также для тех, кто видит в этом возможность для развития бизнеса в сфере туризма.

Как рассказал в интервью Pravda.Ru доктор юридических наук Александр Толмачёв, в российском законодательстве термин «остров» не используется, но это не является препятствием для сделок. Вместо него фигурирует понятие «земельный участок».

Предложения о продаже и долгосрочной аренде островной недвижимости встречаются в разных частях страны: в Поволжье, в районе Курильских островов, Ладожского озера,в Астраханской области. Стоимость зависит от местоположения и перспективности. Особенно высоки цены на острова в районе Японского моря, недалеко от Владивостока. При этом, по словам эксперта, иностранные граждане не смогут стать собственниками островных участков.

Сделки по приобретению островов должны быть направлены на определённые цели — развитие туризма, рыболовство, сельское хозяйство. Государство заинтересовано в том, чтобы земля не простаивала, а приносила доход в виде налогов. Согласно законодательству, если участок не будет освоен в соответствии с заявленными целями в течение трёх лет, он может быть изъят в доход государства.

Важно также помнить, что запасы полезных ископаемых, обнаруженные на частном острове, принадлежат государству.

Эксперт напомнил о программах по передаче бесплатного гектара на Дальнем Востоке и в Арктике, но при этом, собственник должен через пять лет продемонстрировать построенное жилье и инфраструктуру, либо отчитаться о доходах от бизнеса, если участок был приобретён для коммерческих целей.

Помимо естественных островов, на рынке также встречаются предложения по искусственным островам. Так, например, в районе Сочи планируется создание насыпного острова.

Интересным примером является житель Кунашира Дмитрий Соков, который стал первым в России владельцем целого острова в Тихом океане — острова Рогачёва. На протяжении многих лет Дмитрий работал в экологических организациях на Курилах и сейчас получает доход от туризма на своём острове.

Нашли опечатку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter