С 1 марта 2025 года в Новосибирской области вступают в силу новые правила, позволяющие изымать земельные участки за нецелевое использование. Закон, принятый в августе прошлого года, охватывает дачные, огородные и земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Росреестр разработал критерии, по которым участок может быть признан заброшенным. Например, для земель под ИЖС в населённых пунктах основанием станет отсутствие строительных работ в течение двух лет после покупки. Если на участке нет фундамента или подземных конструкций, а дом не зарегистрирован в течение пяти лет, участок может быть изъят.
Для садовых и дачных участков признаками заброшенности считаются захламлённость, зарастание сорняками, кустарниками и деревьями, а также плотный дерн глубже 15 см. Если сельскохозяйственная деятельность ведётся менее чем на 25 % площади участка, это также будет считаться нарушением.
Процесс изъятия включает уведомление владельца с требованием устранить нарушения в течение 30 дней. Если требования не будут выполнены, участок могут изъять. Первые аукционы по продаже таких земель запланированы не раньше 2028 года.
Помимо изъятия, предусмотрены штрафы за неиспользуемые земли. Для дачных участков штраф составит от 0,5 % до 1 % кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей. Для земель под ИЖС — от 1 % до 1,5 %, но не менее 20 тысяч рублей.
По данным Росреестра, на 1 января 2024 года в Новосибирской области зарегистрировано почти 278 тысяч земельных участков для садоводства и огородничества общей площадью 21,5 тысячи гектаров.
