По итогам ноября 2024 года стоимость долгосрочной аренды жилья в Новосибирске снизилась на 9 % по сравнению с октябрём. Средняя цена найма квартиры в столице Сибири составила 30 тысяч рублей в месяц. Об этом сообщают аналитики «Авито Недвижимости».
Снижение цен на аренду зафиксировано в 22 из 40 городов, вошедших в исследование. Наибольшее падение арендных ставок отмечено в Волгограде (-10 %), Калининграде и Новосибирске (-9 %), Саратове и Нижнем Новгороде (-8 %). В Москве аренда жилья подешевела на 4 %, в Казани — на 3 %.
В целом по России предложение долгосрочной аренды увеличилось на 5 % за месяц. В Новосибирске количество доступных квартир для найма выросло на 7 %. Самый значительный рост предложения зафиксирован в Барнауле (+20 %), Ставрополе (+19 %), Смоленске (+17 %), Красноярске (+14 %) и Уфе (+13 %).
По сравнению с ноябрём прошлого года объём предложений на российском рынке долгосрочной аренды увеличился на 31 %. Наиболее заметно выросло число студий (+47 %) и однокомнатных квартир (+37 %). Эксперты связывают это с ростом количества новостроек, выходящих на рынок после завершения ремонта, а также с тем, что часть продавцов предпочитает сдавать квартиры вместо продажи.
Спрос на аренду растёт
Аналитики отмечают рост спроса на аренду жилья на 6 % по сравнению с прошлым годом. В Новосибирске интерес к аренде увеличился на 3 %. В других городах лидерами по динамике спроса стали Грозный и Киров (+20 %), Томск и Ижевск (+19 %). При этом россияне стали чаще интересоваться студиями (+11 %) и трёхкомнатными квартирами (+9 %).
Динамика и причины снижения цен
Эксперты «Авито Недвижимости» объясняют падение цен стабилизацией спроса после завершения высокого осеннего сезона и ростом числа доступных объектов.
«В декабре и январе мы также ожидаем снижение ставок, так как активность арендаторов в эти месяцы традиционно снижается. Однако в годовом выражении интерес к долгосрочной аренде остаётся стабильным, так как многие потенциальные покупатели откладывают приобретение недвижимости и выбирают аренду», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
По итогам ноября самыми доступными городами для аренды жилья стали Брянск (18 тысяч рублей в месяц), Саратов, Смоленск и Ульяновск (по 23 тысячи рублей). Самые высокие цены зафиксированы в Москве (80 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (40 тысяч рублей) и Сочи (38 тысяч рублей).
