Согласно последним данным экспертов витрины недвижимости Restate, стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска с 2019 года увеличилась на 97 %. В 2019 году цена за квадрат составляла 64 тысячи рублей, а в 2024 году она достигла 126 тысяч рублей. Аналогичная ситуация наблюдается и на вторичном рынке жилья, где цены выросли на 73 %: с 71 тысячи рублей в 2019 году до 123 тысяч рублей в 2024 году.
Рост цен на первичном рынке жилья начался летом 2019 года, когда была введена реформа, связанная с переходом на проектное финансирование и использование эскроу-счетов. Это изменение повлияло на себестоимость строительства, так как банки начали забирать часть средств, что, в свою очередь, отразилось на ценах для конечных покупателей.
Как отмечает руководитель витрины недвижимости Restate Андрей Добрый, значительным фактором, способствующим росту цен, стала льготная ипотека. Эта программа поддержала строительный сектор в сложные времена пандемии и экономических санкций, но также сделала новое жильё менее доступным для тех, кто действительно нуждался в нём.
 |
|---|
Арендные ставки в Новосибирске также увеличились: с 2019 по 2024 год они выросли на 87 %.
Кроме того, в Новосибирской области продолжается рост цен на строительные материалы. По данным регионального Минстроя, за последний год стоимость ряда позиций увеличилась более чем на четверть. Например, раствор и бетон подорожали от 17 % до 40 %, арматурная сталь — на 12 %, кирпич — на 6 %, а железобетонные изделия — на 13–35 %. Пиломатериалы подорожали на 19 %, кровельные полимерные материалы — на 15 %, а кабельно-проводниковая продукция — на 22 %. Сантехнические и вентиляционные материалы увеличились в цене на 14 %.
