Наличие стоп-листов
Мужчины призывного возраста жалуются на отказы в получении ипотеки и кредитов. Об опасении банков из-за невозврата задолженностей заявлял член комитета по строительству, ЖКК и тарифам Заксобрания Новосибирской области Илья Поляков. По его словам, к нему с подобными жалобами обратились мобилизованные граждане в возрасте до 45 лет. Парламентарий отметил, что риелторы подтвердили наличие стоп-листов и возрастание страховых премий на ипотеку в восемь раз.
Депутаты намерены направить предложение правительству РФ для принятия соответствующего постановления о недопустимости отказа в выдаче кредитов мобилизованным.
В одном из новосибирских банков на условиях анонимности сотрудник сообщил корреспонденту портала Om1.ru, что неофициально работникам запретили оформлять кредитные карты и кредиты мужчинам мобилизационного возраста, примерно до 45 лет.
«Вероятно, при обращении им откажут», — пояснили в банке.
В другой организации сообщили, что подобных ограничений нет, и вводить их не планируют.
Руководитель отдела розничного бизнеса «Новикомбанка» Александра Галактионова пояснила, что в банке подобных проблем не наблюдали.
«К нам за ипотекой обращаются работники оборонных предприятий. Они имеют отсрочку, средства на покупку жилья мы выдаём», — рассказала сотрудник организации.
Отказы — не системная практика
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев рассказал корреспонденту портала Om1.ru о ситуации на рынке недвижимости.
«Насколько я понимаю, отказы в ипотеке — это разовые моменты. Государство старается привести в соответствие положение о частичной мобилизации всеми действующими на территории РФ законами. Уже приняли постановления об определённых гарантиях для граждан, принимающих участие в спецоперации. Сюда входят кредитные каникулы и даже списание задолженностей в случае ранений или более тяжёлых ситуаций», — пояснил Сергей Николаев.
По его словам, одна из характеристик соотечественников — вера в справедливость. А в данной ситуации не все банки действуют честно. Поэтому после огласки ситуация должна измениться, и все внутренние негласные предписания отменят. Тех, кто требовал от сотрудников следовать незаконным указам, должны уволить из системы, так как на уровне государственной политики подобные вещи недопустимы и несправедливы.
По его словам, падение спроса на ипотеку произошло по иным причинам. Многие сделки встали на паузу ещё с мая. Осенью спрос и предложение на новые квартиры немного вырос. Застройщики предложили все существующие варианты. Это привело к тому, что впервые, начиная с апреля 2020 года, когда ввели льготную ипотеку, в октябре не произошёл рост цен.
Подавляющую часть проектов экономкласса реализовали. В бизнес-сегменте и выше клиенты ждут от банков послаблений и выгодных предложений. Некоторые застройщики проводят акции для выгодной продажи недвижимости.
«В высокомаржинальных областях вводили субсидированную ипотеку. В июле мы наблюдали самую высокую ставку под залог ДДУ по всем регионам. Новосибирской области это коснулось в меньшей степени. Тем не менее тренд на увеличение прайса приостановился. С учётом роста предложений, рынок продавца перешёл в покупательский», — объяснил аналитик.
Напомним, выплаты мобилизованным освободят от НДФЛ и НДС.
Читайте нас в «Одноклассниках»!
