Свежие расчёты развенчивают оптимистичные данные о доступности жилья в российских регионах. Если верить официальным рейтингам, среднестатистическая семья с одним ребёнком в Новосибирской области могла бы накопить на квартиру площадью 60 квадратных метров за 5,3 года. Однако независимый анализ показывает, что реальные сроки в 2,2 раза больше, сообщает телеграм-канал «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Проблема кроется в методике расчётов. Официальные рейтинги, включая недавно опубликованный РИА «Рейтинг», предполагают, что семья может откладывать весь свободный доход после вычета прожиточного минимума на банковский депозит со средней ставкой по округу. При этом не учитываются ключевые факторы реальной жизни: инфляция на рынке недвижимости и рост расходов на содержание семьи.
Исторические данные подтверждают: за последние 10-20 лет цены на жильё в среднем росли быстрее, чем доходность по банковским вкладам. Лишь прошлый год стал исключением из этой тенденции. Это означает, что даже официальные сроки накопления, по мнению экспертов, занижены как минимум в 1,5 раза.
