На рынке новостроек Новосибирской агломерации наблюдается устойчивое снижение спроса на квартиры в домах, которые будут сданы в ближайший год. С февраля 2024 по февраль 2025 года доля таких проданных квартир сократилась с 52 % до 49 %, а их удельный вес в сегменте «сдача в следующем году» уменьшился в 1,4 раза — с 33 % до 23 %, сообщает телеграм-канал «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Парадоксально, но при этом общий объём предложения квартир в активной продаже вырос на 55 % — с 315 тыс. м² до 490 тыс. м². Эксперты отмечают, что пик продаж пришёлся на вторую половину 2023 года и первую половину 2024-го, когда в сданных домах было распродано 77,7 % квартир.
«При сохранении уровня ключевой ставки доля непроданных квартир в сданных домах в 2026 году станет основной проблемой как для застройщиков, так и для банков», — сообщает эксперт.
Специалисты прогнозируют дальнейшее снижение уровня распроданности новостроек на 5-7 процентных пунктов.
