В Новосибирске в январе 2025 года интерес к покупке квартир в новостройках увеличился на 42 % по сравнению с декабрём 2024 года. В сегменте двухкомнатных квартир рост составил 45 %. Такие данные представили аналитики «Авито Недвижимости», подводя итоги начала года на рынке первичного жилья.
В целом по России предложение новостроек за год увеличилось на 39 %. Чаще всего в продаже появлялись однокомнатные квартиры (+44 %) и студии (+42 %). Наибольший рост количества предложений зафиксирован в Ярославле и Воронеже (в 2,9 раза), Калининграде (в 2,6 раза), Казани (в 2,2 раза), Иванове (в 2,1 раза) и Рязани (в 2 раза).
Спрос на первичное жилье в январе 2025 года вырос в 38 из 42 исследуемых городов. В Новосибирске увеличение интереса составило 42 %, а в категории двухкомнатных квартир — 45 %. В Москве спрос на новостройки повысился на 17 %, в Санкт-Петербурге — на 27 %. Лидерами по росту интереса к покупке стали Калуга (+66 %), Иваново (+62 %), Иркутск (+61 %), Омск (+54 %), Ульяновск (+47 %), Нижний Новгород (+45 %) и Владивосток (+44 %).
При этом цены на квартиры в новостройках снизились в 10 из 43 исследуемых городов, включая Самару, Томск, Барнаул, Сочи и Ярославль, где стоимость жилья упала на 2 %. В Калуге, Твери, Иванове, Кирове и Краснодаре снижение составило 1 %.
По словам управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, интерес к новостройкам растет последние полгода. В январе 2025 года спрос оказался на 10 % выше, чем в начале IV квартала 2024 года. Однако в годовом сравнении он уступает показателям января 2024 года, когда на рынке действовали программы льготной ипотеки. Тем не менее баланс спроса и предложения сохраняется, а цены остаются стабильными.
В Новосибирске средняя стоимость квартиры в новостройке по итогам января 2025 года составила 8,1 млн рублей. В числе городов с самыми доступными новостройками — Ульяновск (5,2 млн рублей), Брянск (5,5 млн рублей), Ярославль и Смоленск (по 5,6 млн рублей), Рязань и Владимир (по 5,7 млн рублей). Самые дорогие предложения зафиксированы в Москве (24,5 млн рублей), Сочи (20,1 млн рублей), Казани (11,7 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,4 млн рублей).
